전세 계약을 앞두고 계신가요? 보증금 반환에 대한 걱정이 크시다면 오늘 소개할 정보를 주목해주세요. 제주특별자치도에서 전세보증금 반환보증 가입 시 발생하는 보증료를 최대 40만 원까지 지원하는 사업이 확대 시행되고 있습니다. 전세사기 예방은 물론, 보증금 회수에 대한 불안감을 줄일 수 있어 무주택 임차인에게 실질적인 혜택이 될 수 있는 정책입니다.
이번 포스팅에서는 해당 사업의 개요부터 신청 대상, 조건, 방법까지 한눈에 이해하기 쉽게 정리해 드릴게요.
✅ 전세보증금 반환보증이란?
임대차 계약이 끝났을 때 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 될까요? 이런 상황을 대비한 것이 바로 전세보증금 반환보증입니다. 보증보험에 가입하면, 임대인이 보증금을 제때 반환하지 않을 경우 보증기관이 대신 보증금을 지급해줍니다.
특히 최근 몇 년간 전세 사기 문제가 전국적으로 크게 불거지면서 전세보증금 반환보증에 대한 관심도 커졌고, 정부와 지자체에서도 이를 적극적으로 장려하고 있는 상황입니다.
💸 제주도, 보증료 지원 최대 40만 원으로 확대
기존에는 제주도가 최대 30만 원까지 보증료를 지원했지만, 최근 국토교통부의 지침 개정에 따라 40만 원으로 한도가 확대되었습니다. 2025년 3월 31일 이후 보증 가입분부터 적용되며, 도내 무주택 임차인이 보증에 가입한 경우 소득 요건에 따라 지원받을 수 있습니다.
👨👩👧👦 지원 대상은 누구?
- 도내 임차보증금 3억 원 이하 주택 거주자
- 무주택 세대 구성원 (본인 포함 세대 전원이 무주택)
- 소득 요건 충족 시 가능
소득 요건 기준
- 청년(만 19~34세): 연소득 5,000만 원 이하
- 청년 외 일반 가구: 연소득 6,000만 원 이하
- 신혼부부(혼인 7년 이내): 연소득 7,500만 원 이하
단, 외국인, 재외국민, 법인 임차인, 임대사업자 등록 주택 등 일부 조건에 해당할 경우 지원에서 제외됩니다.
📝 신청 방법은?
- 주소지 관할 시청 (제주시 주택과, 서귀포시 건축과) 방문 신청
- 온라인 신청 가능: 정부24 또는 HUG 안심전세포털 통해 신청
🏠 왜 꼭 가입해야 할까?
전세보증금 반환보증은 단순한 보험이 아니라 전세사기 예방을 위한 필수 안전장치입니다. 특히 요즘 같은 시기에는 보증금을 못 돌려받는 사례가 빈번히 발생하고 있어, 보증 가입이 더 이상 선택이 아닌 필수가 되고 있어요.
여기에 제주도처럼 보증료까지 지원해주는 정책이 있다면 경제적 부담 없이 더 안전한 전세 생활이 가능하겠죠?
📍 타 지역과 비교해보면?
서울, 경기 등 타 지역에서도 유사한 지원 사업을 시행 중이지만, 대부분이 청년 또는 신혼부부 중심의 제한된 대상에 머물러 있습니다. 반면 제주도는 일반 가구도 소득 요건만 충족하면 신청 가능하다는 점에서 더 넓은 지원 범위를 자랑합니다.
🔔 이런 분들께 추천해요
- 곧 전세 계약을 앞두고 계신 분
- 전세보증금 반환보증 가입을 고려 중인 무주택자
- 보증료 부담이 고민되셨던 분
- 제주도 내 임차인으로 안전한 계약을 원하시는 분
✨ 마무리하며
오늘 소개한 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업은 단순한 금전적 혜택을 넘어, 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 전세 계약 문화를 만들어가기 위한 중요한 첫걸음입니다.
보증료 지원 확대는 무주택자의 경제적 부담을 덜어주고, 동시에 전세 사기로부터 자신을 지킬 수 있는 안전망이 되어줍니다.
전세를 앞두고 있다면 반드시 이 제도를 체크해보세요. 앞으로도 제주도를 비롯한 각 지자체의 유익한 지원정책을 소개해드릴 테니, 즐겨찾기 해두고 자주 확인해보시길 바랍니다!